Vom Mieterwechsel bis zur Nebenkostenabrechnung: Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene.
Sie besitzen die Immobilie, wir erledigen den Rest. Als Ihre Experten für Mietverwaltung halten wir Ihnen den Rücken frei: von der rechtssicheren Abrechnung über die Kommunikation mit den Mietern bis hin zur technischen Instandhaltung. Genießen Sie Ihre Freizeit und die Sicherheit einer professionell betreuten Anlage. Wir kümmern uns darum – als wäre es unser eigenes Zuhause.
Die „Problempunkte“ lösen
Die Verwaltung einer einzelnen Wohnung oder eines Mehrfamilienhauses wird oft unterschätzt. Zwischen rechtssicheren Abrechnungen, der Koordination von Handwerkern und der Kommunikation mit Mietern bleibt oft wenig Zeit für das Wesentliche. Wir fungieren als Ihr professioneller Puffer.
Geprüfte Mieterstruktur
Ein Mieterwechsel ist immer ein Risiko. Wir minimieren dieses durch professionelle Bonitätsprüfungen und ein feines Gespür dafür, wer wirklich in Ihre Immobilie und die bestehende Hausgemeinschaft passt.
Finanzielle Transparenz
Sie erhalten von uns klare Auswertungen. So haben Sie Ihre Rendite immer im Blick, ohne selbst Excel-Tabellen wälzen zu müssen.
Werterhalt durch Prävention
Wir warten nicht, bis es tropft. Durch regelmäßige Objektbegehungen erkennen wir Instandsetzungsbedarf, bevor er zu einem teuren Notfall wird.
Rechtssicherheit statt Abmahnung
Das Mietrecht ändert sich ständig. Wir halten Ihre Verträge und Abrechnungen auf dem neuesten Stand der Rechtsprechung, um kostspielige Fehler zu vermeiden.
Leistungs-Checkliste
Kaufmännische Leistungen
Mietmanagement
Wir überwachen die monatlichen Mietzahlungseingänge, verwalten die Mietkautionen auf insolvenzsicheren Konten und führen bei Bedarf das außergerichtliche Mahnwesen durch.
Betriebskostenabrechnung
Wir erstellen für Ihre Mieter transparente und nachvollziehbare jährliche Abrechnungen. Dabei achten wir auf eine optimale Umlegung aller umlagefähigen Kosten.
Mietanpassungen
Wir prüfen regelmäßig das Potenzial für Mieterhöhungen (z. B. nach Mietspiegel oder Index) und setzen diese rechtssicher für Sie um.
Behörden- & Dienstleistermanagement
Wir übernehmen die gesamte Korrespondenz mit Ämtern, Versicherungen und Dienstleistern rund um Ihr Sondereigentum.
Technische Leistungen
Instandhaltungsmanagement
Wir nehmen Schadensmeldungen der Mieter entgegen, prüfen die Notwendigkeit und beauftragen qualifizierte Handwerker aus unserem bewährten Netzwerk.
Sanierungsbegleitung
Bei größeren Maßnahmen beraten wir Sie zur Wertsteigerung und koordinieren die Umsetzung, damit Ihre Immobilie marktfähig bleibt.
Wohnungsabnahmen & -übergaben
Bei Mieterwechseln erstellen wir detaillierte Protokolle inklusive Fotodokumentation. So werden Schönheitsreparaturen und Mängel sauber dokumentiert und abgerechnet.
Schlüsselverwaltung
Wir organisieren die sichere Verwahrung und Ausgabe von Schlüsseln an Mieter, Handwerker oder Ablesedienste.
Der Verwaltervorteil – Alles unter einem Dach
Da wir oft auch das gesamte Objekt als WEG-Verwalter betreuen, haben wir den direkten Draht zum Hausmeister, kennen die Haustechnik in- und auswendig und können bei Problemen schneller reagieren als jeder externe Dienstleister.“
Vermieter sein ohne Stress?
Wir sind der Puffer zwischen Ihnen und dem tropfenden Wasserhahn.
Sprechen Sie uns gerne an.