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Gemeinsam Werte bewahren – Ihre WEG in guten Händen.

Als Ihr Partner für die WEG-Verwaltung übernehmen wir die ganzheitliche Objektsorge mit einem klaren Ziel: Den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern und das Miteinander im Haus zu fördern. Wir kombinieren Fachkenntnis mit einem verantwortungsbewussten Handeln, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.

Als zertifizierter Verwalter nach §26c WEG bieten wir Ihnen eine moderne WEG-Verwaltung, die auf digitale Tools setzt. Dadurch haben Sie jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Unterlagen, während wir uns vor Ort um Ihr Eigentum kümmern

Unsere Philosophie

Persönlich

Wir setzen auf Dialog auf Augenhöhe statt auf anonyme Sachbearbeitung.
Trotz digitaler Prozesse bleibt der direkte Austausch Kern unserer Philosophie.

Verantwortungsvoll

Als Ihr treuhänderischer Partner kümmern wir uns um eine transparente und wirtschaftlich nachhaltige Bewirtschaftung Ihres Eigentums.

Digital

Durch den Einsatz moderner Tools handeln wir schnell und zeitgemäß. Die intelligente Vernetzung der Verwaltungsabläufe gewährt Ihnen jederzeit Zugriff auf Ihre Daten.

Immobilienverwaltung mit Verantwortung und digitalem Weitblick.

Hausgeld-Management
Einrichtung und Führung eines separaten Treuhandkontos für die Gemeinschaft.

Überwachung der monatlichen Hausgeldeingänge und konsequentes Mahnwesen bei Rückständen.
Wirtschafts­planung
Erstellung eines detaillierten Wirtschaftsplans pro Kalenderjahr zur Kalkulation der laufenden Kosten.

Berechnung der individuellen Einzelwirtschaftspläne für jeden Eigentümer.
Jahres­abrechnung
Erstellung der jährlichen Gesamtabrechnung sowie der Einzelabrechnungen nach den geltenden rechtlichen Standards.

Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen (§ 35a EStG) für die Steuererklärung der Eigentümer.
Rücklagen-Optimierung
Verwaltung und gewinnbringende (aber sichere) Anlage der Erhaltungsrücklage.

Regelmäßige Abgleichung des Sparziels mit dem Sanierungsstau der Immobilie.
Regelmäßige Objekt­begehungen
Systematische Begehung des Gemeinschaftseigentums zur frühzeitigen Erkennung von Reparaturbedarf.

Erstellung von Protokollen und Handlungs­empfehlungen für die Eigentümer­versammlung.
Instand­haltung & Instand­setzung
Einholung und Vergleich von Kostenvoranschlägen bei qualifizierten Fachbetrieben.

Vergabe von Aufträgen nach Beschlusslage, Überwachung der Ausführung, Rechnungsprüfung und Abnahme der Handwerkerleistungen.
Energetische Sanierungs­begleitung
Koordination mit Energieberatern zur Erfüllung gesetzlicher Anforderungen (GEG).

Ausschreibung und Begleitung von energetischen Maßnahmen (Dämmung, Heizungstausch).
Verkehrs­sicherungs­pflichten
Überwachung und Beauftragung von Wartungsintervallen (Aufzüge, Brandschutz, Spielplätze).

Sicherstellung des Winterdienstes und der Gebäudesicherheit.
Eigentümer­versammlung (ETV)
Rechtssichere Einladung, Organisation und Leitung der jährlichen Versammlung.

Erstellung einer rechtlich belastbaren Niederschrift (Protokoll) und Führung der Beschlusssammlung.
Beschluss­umsetzung
Konsequente Verfolgung und Durchführung aller in der Versammlung gefassten Mehrheitsbeschlüsse.
Vertretung nach außen
Abschluss und Überprüfung von Versicherungsverträgen sowie Abwicklung von Schadensfällen.

Vertretung der WEG gegenüber Behörden, Dienstleistern und im Falle von Rechtsstreitigkeiten.
Beirats­­kommuni­kation
Enge Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat und regelmäßige Berichterstattung über den Objektstatus.
Digitales Dokumenten­archiv
Zentraler Zugriff auf Teilungserklärung, Energieausweis, Protokolle und Abrechnungen über unser Kundenportal.
Hybrid-Versamm­lungen
Möglichkeit zur Online-Teilnahme an Eigentümerversammlungen per Videozuschaltung (nach Beschlusslage).
Echtzeit-Kommuni­kation

Schnelle Ticket-Erstellung bei Schäden oder Anliegen direkt über die App oder Website.

Papierlose Prozesse
Digitale Rechnungsprüfung für den Beirat und umweltfreundlicher Dokumentenversand per E-Mail/Portal.
Sanierungs-Fahrplan
Strategische Beratung zur energetischen Modernisierung (Heizung, Dämmung, Fenster) unter Berücksichtigung des GEG.
Fördermittel-Service
Identifikation und Unterstützung bei der Beantragung von staatlichen Fördergeldern (z. B. KfW, BAFA) für die Gemeinschaft.
E-Mobilität & Infrastruktur
Beratung und Umsetzung von Ladeinfrastruktur-Konzepten für Tiefgaragen und Stellplätze.
Smart Metering
Begleitung bei der Einführung von Fernauslesesystemen für Heizkosten und Wasser zur Erfüllung der Transparenzpflichten.

Ein Wechsel, der sich lohnt – unkompliziert & sicher.

Sie sind unzufrieden mit Ihrer aktuellen Verwaltung oder suchen für Ihre neu gegründete WEG einen starken Partner? Wir nehmen das Ruder für Sie in die Hand. Von der ersten Anfrage bis zur vollständigen Übernahme der digitalen Objektakten begleiten wir Sie Schritt für Schritt. Ein frischer Wind für Ihre Immobilie war noch nie so einfach.

Der 4-Schritte-Plan zum Wechsel

Schritt 1: Erstgespräch & Kennenlernen

Wir analysieren die Bedürfnisse Ihrer Gemeinschaft und besprechen Ihre Erwartungen. Sie erhalten von uns ein maßgeschneidertes Angebot, das genau zu Ihrem Objekt passt.

Schritt 3: Die Übergabe

Nach der Bestellung übernehmen wir die Kommunikation mit dem Vorverwalter. Wir fordern alle Unterlagen, Schlüssel und Konten an – Sie müssen sich um nichts kümmern.

Schritt 2: Beschlussfassung

Wir unterstützen den Beirat bei der Vorbereitung der Eigentümerversammlung. Mit unseren rechtssicheren Vorlagen für die Tagesordnung ist der formale Wechsel für die Gemeinschaft ein Kinderspiel.

Schritt 4: Der „Digitale Check-in“

Wir pflegen alle Daten in unser System ein. Jeder Eigentümer erhält seine persönlichen Zugangsdaten für unser Kundenportal. Ab jetzt genießen Sie volle Transparenz und modernen Service.

Bereit für etwas Neues? Wir sind es!

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